Denkmalimmobilie in Bayern kaufen - Steuern sparen mit Immobilien

Denkmalimmobilie

Die Immobilie mit einzigartigen Steuervorteilen.

Profitieren Sie von einzigartigen Steuervorteilen, einer nachhaltigen Rendite und einem einmaligen Investitionsobjekt. Mehr zu dem Konzept der Denkmalimmobilie und seinen steuerlichen Vorteilen erfahren Sie auf dieser Seite oder in unserem Infopaket.

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Denkmalimmobilie kaufen in München - Steuern sparen mit Immobilien

Die Denkmalimmobilie
als sichere Kapitalanlage.

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Steuersparend

Als Investor profitieren Sie von der überdurchschnittlich hohen Denkmal-Abschreibung. So sparen Sie in 12 Jahren bis zu 40 % des Kaufpreises.

Renditestark

Einmalige Objekte ziehen ein ausgezeichnetes Mieterklientel an. Das gewährleistet nachhaltige Renditen und minimiert das Risiko eines Mietausfalls.

Einzigartig

Lage, Architektur und Historie bestimmen maßgeblich die Attraktivität einer Immobilie. Ihre Einzigartigkeit macht Denkmalimmobilien besonders werthaltig.

Was ist eine Denkmalimmobilie?

Ein Investment mit Geschichte

Der Begriff der Denkmalimmobilie beschreibt ein unter Denkmal stehendendes Bauwerk, das aus Sicht der Denkmalbehörde besonders erhaltungswürdig ist. In gemeinsamer Abstimmung werden diese Bauwerke fachgerecht durch unsere – auf Denkmäler spezialisierten – Bauträger saniert und revitalisiert.

Denkmalimmobilie kaufen in München - Steuern sparen mit Immobilien

TÜV-geprüfte Sanierung

Erstklassige Qualität dank DIN 9001 Zertifizierung.

Die baubegleitende Qualitätskontrolle durch Sachverständigte des TÜV SÜD sowie die DIN 9001 Zertifizierung der an der Sanierung beteiligten Fachfirmen gewährleisten eine erstklassige Bauqualität.

Modernste Energiestandards

Energieeffiziente Sanierung mit KfW 151 Zertifizierung.

Der Bau nach modernsten Energiestandards mit einer abschließenden KfW 151 Zertifizierung machen unsere Immobilien sowohl sparsam als auch ökologisch nachhaltig und zukunftssicher.

Einzigartige Gebäudemerkmale

Objekte mit einmaliger Lage, Architektur und Historie.

Jede Denkmalimmobilie ist einzigartig und damit ein absolutes Unikat. Das hebt sie sichtbar von oft minimalistischen Neubauten ab und wirkt sich zudem positiv auf ihre Attraktivität und Werthaltigkeit aus.

Was sind Ihre Vorteile als Investor?

Steuervorteile, Renditen und Fördermittel

Die Erhaltungswürdigkeit einer Denkmalimmobilie begründet ihren historischen Wert und damit auch ihre staatliche Förderung. Als Investor profitieren Sie von exklusiven Steuervorteilen, nachhaltigen Renditen sowie staatlichen Fördermitteln in Form von besonders günstigen KfW-Darlehen und einem einmaligen Tilgungszuschuss.

Exklusive Steuervorteile

Signifikante Denkmal-AfA und steuerfreier Verkauf.

Mit der speziell für Denkmäler vorbehaltenen Denkmal-AfA erhalten Sie in 12 Jahren bis zu 40 % des Kaufpreises wieder zurück. Wertzuwächse können bereits nach 10 Jahren steuerfrei realisiert werden.

Nachhaltige Renditen

Unikate ziehen ein erstklassiges Mieterklientel an.

Die hohe Wohnattraktivität und -qualität unserer Denkmalimmobilien ziehen ein erstklassiges Mieterklientel an. Investoren minimieren damit das Risiko eines Mietausfalls und erzielen so nachhaltige Renditen.

Staatliche Fördermittel

Investoren erhalten KfW-Darlehen und Tilgungszuschuss.

Aufgrund der Sanierung nach dem modernen KfW 151 Standard erhalten Investoren zusätzlich staatliche Fördermittel in Form eines anteiligen KfW-Darlehens bis zu 100.000 Euro zu 0,75 % Zinsen p. a. sowie einen einmaligen Tilgungszuschuss bis zu 12.500 Euro.

Steuern sparen mit Immobilien - Denkmalimmobilie kaufen in Bayern

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

500

Bankennetzwerk

60

Objekte bundesweit

25

Jahre Erfahrung

1

Ansprechpartner

Wer ist die Wirtschaftskanzlei Sammer?

Ihr kompetenter Partner in der Vermögensbildung

Als erfahrene Experten stehen wir unseren Mandanten seit über 25 Jahren in der strategischen Vermögensbildung beratend zur Seite. Dabei ist uns eine objektive und unabhängige Beratungsqualität ausgesprochen wichtig. Deshalb haben wir uns bereits vor 20 Jahren von externen Anspruchshaltern gelöst und uns auf den sachwertorientierten Vermögensaufbau – mit der Immobilie im Schwerpunkt – spezialisiert.

Warum wir der perfekte Partner für Sie sind?

Eigenes Netzwerk für Wirtschaft, Steuer und Recht.

Als unabhängige Wirtschaftskanzlei bilden wir den Kern unseres eigens angelegten Netzwerks, bestehend aus Finanzdienstleistern sowie Steuer- und Rechtskanzleien. Die enge Zusammenarbeit mit unseren Netzwerkpartnern ermöglicht uns eine gezielt wirtschaftliche, steuerliche und rechtliche Betrachtung unserer Konzepte. Damit erzielen wir eine ausgezeichnete Beratungsqualität und schaffen echte Mehrwerte für unsere Mandaten.

Was sagen unsere Kunden?

Ihre Zufriedenheit ist unser Erfolg.

Für welche Werte stehen wir?

Unsere Beratungsgrundsätze:

Ganzheitlich

Wir beraten unsere Mandanten ganzheitlich und begleiten jeden Fall von der Finanzierung bis zur Abnahme des erworbenen Objektes.

Transparent

Wir beantworten gezielt die Fragen unserer Mandanten und legen großen Wert auf eine offene Kommunikation und transparente Beratung.

Nachhaltig

Wir beachten die Bedürfnisse unserer Mandanten und stellen die langfristige Kundenzufriedenheit in den Mittelpunkt unserer Konzepte.

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